Escrito por quem atua há 20 anos com leilões de imóveis.
Um guia direto ao ponto que mostra, com clareza, onde a maioria tropeça numa arrematação — dívidas que acompanham o imóvel, a matrícula, a ocupação, os custos que não aparecem no lance. Para você entrar no leilão sabendo o que procurar. Conteúdo educativo, com base na legislação vigente.
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Quem entra no leilão sem saber o que procurar às vezes descobre tarde demais a dívida de condomínio, o IPTU, o ocupante ou o problema na matrícula — e o "desconto" some. Este guia não promete resultado: ele te dá clareza para enxergar os riscos antes de dar o lance.
Dívidas que acompanham o imóvel — IPTU, condomínio e taxas: o que fica e o que é sub-rogado no valor do arremate.
Imóvel ocupado — o que isso significa na prática: prazos, custos e o tempo que trava o seu capital.
A matrícula do imóvel — penhoras, gravames e indisponibilidades que impactam a transferência.
O edital — as cláusulas que definem o negócio e onde a maioria não presta atenção.
ITBI e custos reais — impostos, custas e comissão: o desembolso além do lance.
Leilão judicial x extrajudicial — regras e riscos diferentes em cada modalidade.
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